一、廉租住房租金补贴
（一）申请条件
1、具有宝塔区非农业常住户口；
2、经区民政部门认定，人均收入低于510元的家庭和正在享受城镇居民最低生活保障的家庭；
3、人均住房建筑面积低于14平方米（不含）的家庭。
（二）申请人需提供的资料
1、户籍证明：家庭成员身份证、户口薄原件及复印件；
2、收入证明：家庭成员所在单位出具的月收入证明，享受低保的，提供民政部门核发的《宝塔区城镇居民最低生活保障金领取证》原件及复印件；无业人员由社区出具证明。
3、现住房情况证明：
（1）房屋所有权证、房屋租赁证明或房屋拆迁协议及其复印件；
（2）共同居住家庭成员的住房证明。主要包括：在职人员所在单位出具的住房证明；下岗或失业人员原工作单位出具的住房证明；离退休人员离退休前工作单位出具的住房证明；无业人员户口所在地及居住地出具的住房证明。学龄前儿童及学生不需要提供住房证明。
4、婚姻关系证明原件及复印件。申请人不具备完全民事行为能力的，应当委托其他具有完全民事行为能力的家庭成员代为办理。
注：复印件共需3份。
（三）面积认定
1、无住房或人均建筑面积低于规定面积的家庭。
（1）无住房是指承租他人住房、借住亲戚、朋友或邻居住房，居无定所。
（2）申请家庭现人均住房建筑面积=现住房建筑面积÷廉租住房家庭保障人数。
⒉现住房建筑面积的认定
（1）以产权证或其他有效证明上标注的面积为准；无有效证明的，以实际测量数据为准。
（2）同一家庭有两处以上住房的，应将各处住房建筑面积合并计算。
（3）凡过去在拆迁、单位分房或住房解困过程中已做过安置，由于自身原因未落实住房的，其住房面积以原安置的面积为准；拆迁后采取货币补偿方式安置的，以拆迁协议中注明的拆迁面积为准；拆迁后已安置住房尚未入住的，以安置面积为准。
（4）将原有公产房或私产房出售的，以出售的原有公产房或私产房面积为准。
（5）房屋面积之外的自建面积，未拆迁前应视为临时面积，计入住房面积总数。
3、住房建筑面积分摊人口的计算。共同居住的家庭成员人数，即共同居住满一年以上、具有法定赡养、抚养或被抚养关系，且为非农业常住户口的家庭人数。
（四）廉租住房租金补贴发放标准
1、月租金补贴计算方式。租金补贴主要由廉租住房家庭保障人口数、人均廉租住房保障面积标准、现人均使用面积和建筑面积租金补差四项构成。即：月租金补贴＝本户廉租住房保障人口数×（人均廉租住房保障面积标准－现住房人均建筑面积）×人均租金补差。
（1）计算结果如有小数点，进位为整数。
（2）廉租住房保障人口数指困难家庭同一户籍中享受低保的人口数。
（3）人均廉租住房保障面积标准以政府公布的人均保障面积为准。
（4）区政府每年公布一次人均租金补差标准，按当年公布的标准执行。
（五）租金补贴申请审核程序
1、申请人提出书面申请。由户主或推选的具有完全民事行为能力的家庭成员担任申请人（特殊情况可委托代理人），申请人持相关材料向户口所在社区提出书面申请，领取《宝塔区城镇低收入家庭廉租住房租金补贴申请审批表》（以下简称“租金补贴申请表”），如实填写，并将申请及相关证明复印件交社区工作人员，《租金补贴申请表》一式三份，社区一份、乡镇（办事处）一份、区廉租住房建设领导小组办公室（以下简称廉租办）一份。
2、社区调查核实。社区收到《租金补贴申请表》后，在15个工作日内对申请家庭的人口、收入、住房等情况进行调查核实，并在《租金补贴申请表》上填写调查核实意见。对于不符合申请条件的，书面告知当事人；对于符合申请条件的，将《租金补贴申请表》报乡镇（办事处）。
3、乡镇（办事处）审查。10个工作日内乡镇（办事处）审查后，在申请人户口所在社区公示10天，如有异议，在10个工作日内进一步核查，对不符合条件的家庭，书面告知当事人；公示无异议或异议不成立的，填写审查意见，上报区廉租办。
4、廉租办审核。区廉租办10个工作日内完成乡镇（办事处）上报申请资料的审核，在网站或报纸公示10天。如有异议，由区廉租办在10日内进一步核查。对不符合条件的家庭，书面告知当事人；公示后无异议或异议不成立的，由区廉租办备案。
5、发放《廉租住房租金补贴资格通知单》。区廉租办对取得廉租住房租金补贴资格的家庭备案后，发放《廉租住房租金补贴通知单》（以下简称“租金补贴资格通知单”）。
6、发放租金补贴。住房租金补贴由廉租办负责发放，申请人持《租金补贴资格通知单》到指定地点领取住房补贴。
二、廉租住房实物配租
（一）申请条件。申请实物配租的家庭（以下简称申请家庭）首先应为符合住房租金补贴条件的无住房家庭，优先给下列条件的家庭进行实物配租：
1、获得省、部级和市级以上劳动模范称号的；
2、革命烈士家属、因公牺牲军人家属；
3、1-2级伤残、1-4级国伤残或1-4级伤残人员；
4、孤老。
（二）申请人需提供的资料。除需提供与申请租金补贴相同的资料外，还需提供荣誉证明、军烈属证明或孤老、伤残等证明材料。
（三）实物配租租金标准。实物配租的廉租住房租金标准实行政府定价，由市物价局、市房产局根据房屋维修费和管理费两项因素确定价格，按政府定价程序制定并公布实物配租租金标准。
（四）实物配租申请审核程序
1、申请人提出申请。由户主或推选的具有完全民事行为能力的家庭成员担任申请人（特殊情况可委托代理人），申请人持需提供的资料向户口所在地社区提出书面申请，领取《宝塔区城镇最低收入家庭廉租住房实物配租申请审批表》（以下简称“实物配租申请表”），并如实填写。所提供证明复印件统一由社区工作人员粘贴于《实物配租申请表》上。《实物配租申请表》一式三份，社区一份、乡镇（办事处）一份、区廉租办一份。
2、社区调查核实。社区在15个工作日内对申请家庭的人口、收入、住房等情况进行调查核实，填写意见。经调查核实，符合条件的，将《实物配租申请表》上报所属乡镇（办事处）；不符合申请条件的，书面告知当事人。
3、乡镇（办事处）核实。10个工作日内乡镇（办事处）审查后，在申请家庭户口所在社区进行为期10天的公示，公示后无异议，应在10个工作日内上报区廉租办。
4、区廉租办备案。区廉租办将乡镇（办事处）上报的申请材料审核后，进行为期10天的公示，对于公示后无异议或异议不成立的进行备案。
5、实物配租
（1）对符合实物配租条件的申请家庭采取轮候制。在轮候期间，申请人收入或住房等发生变化，不符合申请条件的，取消轮候；
（2）区廉租办要根据廉租住房房源情况，及时给轮候到位的家庭发放《廉租住房实物配租通知单》（以下简称“实物配租通知单”）；
（3）申请配租家庭在收到《实物配租通知单》3个月内，与区廉租办签订《廉租住房实物配租协议书》（以下简称“实物配租协议”），办理租赁廉租住房的相关手续。
6、租金减免
⑴申请条件。对于取得实物配租资格的60岁以上无经济来源或生活特别困难的家庭，区廉租办可酌情减免租金。
⑵申请程序
①申请人提出申请。申请人持身份证到户口所在社区提出书面申请，领取《廉租住房实物配租租金核减申请表》（以下简称“租金核减申请表”），并如实填写。
②社区调查核实。社区在15个工作日内对申请人提供的相关证明等进行核实，签注意见后，上报乡镇（办事处）。
③乡镇（办事处）审查。10个工作日内乡镇（办事处）审查后，在申请人户口所在社区进行为期10天的公示。公示后，如有异议，应在10个工作日内进一步核查，对不符合条件的申请人，进行书面告知；公示后，无异议或异议不成立的，填写审核意见，统一造册，上报区廉租办。
④区廉租办审核备案。10个工作日内区廉租办对乡镇（办事处）上报的申请材料审核后，进行为期10天的公示，对于公示后无异议或异议不成立的进行备案。
⑤发放《租金核减通知书》，办理租金减免手续。区廉租办给取得租金核减资格的申请人发放《租金核减通知书》，申请人持《租金核减通知书》到房屋产权单位办理租金核减手续。
三、有关规定
（一）符合廉租住房保障条件的家庭只能享受《宝塔区城镇低收入家庭廉租住房管理实施细则》所规定的两种保障方式中的一种。
（二）享受实物配租的家庭也可放弃实物配租，选择住房租金补贴保障方式。
（三）乡镇（办事处）每3个月填报一次《廉租住房保障变更表》。
（四）区廉租办按季度发放廉租住房租金补贴。
（五）廉租住房租金补贴或实物配租实行年审制度。由区廉租办负责年审，对廉租户家庭保障资格进行审查。符合继续保障条件的，签署审查意见，区廉租办备案后，继续享受租金补贴或实物配租；不符合继续保障条件的，取消该家庭保障资格，停发租金补贴或收回住房。
（六）申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料，申请租金补贴或实物配租的，对已经登记，但尚未获得租金补贴或实物配租的，取消登记；对已经获得租金补贴或实物配租的，责令其退还已领取的租金补贴或退出实物配租的住房，并按市场价格补交以前房租。
（七）申请家庭在享受租金补贴期间，有下列行为之一的，将取消廉租住房保障资格，停发租金补贴：
1、未如实申报家庭收入、人口、住房状况的；
2、申请家庭人均收入超过低收入保障标准的；
3、因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出廉租住房保障面积标准的；
（八）申请家庭在享受实物配租期间，有下列行为之一的，将取消其实物配租资格，收回其实物配租住房：
1、配租期间，未按照《实物配租协议》约定的金额、期限和方式缴纳廉租住房租金、取暖费、水电费等；
2、未如实申报家庭收入、人口、住房状况的；
3、因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出廉租住房保障面积标准的；
4、擅自改变房屋用途的；
5、将承租的廉租住房转借、转租的；
6、连续6个月以上未在廉租房内居住的。
（九）实物配租家庭无正当理由，不接受配租方案的，将取消其配租资格；
（十）本实施细则由宝塔区廉租办负责解释。
